中科新闻网dnf额外暴击伤害怎么算:二手房买卖，如何办理“转按”手续？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/28 05:59:49
二手房卖方是按揭购房，还未付清购房款，
买卖双方约定交易价格为48万，买方是否要一次性缴付全部款项给卖方？或是可以办理“转按”手续？买方能否取得《房产证》？
买卖双方约定交易价格为48万，买方是否要一次性缴付全部款项给卖方？或是可以办理“转按”手续？买方能否取得《房产证》？
1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。
（垫资金额应最低到千位）
2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。
3、出件三个工作日后融信担保公司与卖方到公证处办理委托公证。
4、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款，撤抵押物注销等相关手续，注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。
5、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司，三个工作日放款。
各签约中心在签单时请致电权证部，根据买方的资信度选择贷款银行！！
现在国家已经出台规定,不能转按揭,你只能让房主把剩余的钱还给银行,把房产证拿出来然后在做交易,没有房产证是不能办理过户手续和银行按揭.当房主把剩余的银行尾款还清之后,就能那到房产证.如果是海淀区的房子,买方当天就能拿到房产证,如果是按揭,在办理过户手续后的三个工作日内必须做银行抵押登记,这样才能从银行拿到贷款部分的钱.银行留有<它项权利证>,是房屋抵押给银行的证据,当你还完银行贷款,<它项权利证>就自动作废.
停了