中科新闻网逻辑或什么逻辑:什么是宅基地？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/08 16:11:17
只有农村和城郊才使用宅基地这个词吗？
国有的宅基地和城市中的土地有什么区别？
谢谢~
国有的宅基地和城市中的土地有什么区别？
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宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。关先生来信中所提到的住宅并不是商品房，是当地农民使用集体所有的宅基地建成的住宅，违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易；一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。