眼镜蛇头部黑色珠子:中国人为什么买不起房

1、最主要的原因就是中国人多，如果每人住十平方米，全国就要有150亿平方米的房子。
2、城市人口更集中。
3、社会主义下的市场经济还不规范。
4、中国奸商多。
5、中国贪官多。
6、中国的土地少。
7、中国的生产力水平低，，人口多，，就业竞争大，，造成收低。

因为中国人的工资收入与房价太不成比例。资本主义的房价，初级社会主义的收入。

几天前我在网上看到一场辩论，辩论双方分别是华远集团的总裁任志强和个人合作建房的总经理于凌罡，话题是不新鲜的，还是老调重弹，还是有关普通民众买不买得起房为什么买不起房的话题。

辩论这种东西，往往是一种决裂，最终也往往不可能达成一致，到最后的结果，当然就是以两派观点并存收场。一派认为是收入太低，这是任志强的；一派认为是房价太高，这是于凌罡的。面对这两种结论我现在还是一头雾水，觉得这两个观点分别摆在那里，实在让人不好作出准确的认同式判断。但是，我又看到了两派观点后面的投票支持率，显然，不用我说你都知道，任志强永远处于弱势，不被支持与认同。于凌罡的支持率远远领先。

在看到这两类结论之后，我也曾试着去投上一票，但是最终我还是放弃了。因为我实在没办法将这票投下去，因为我发现若我投下去之后，我就会像在场的辩论双方一样，像那些前仆后继的投票者一样，成为一个彻头彻尾弱智。

我实在想象不出，召集这次打擂的人们为什么会设计出这样弱智的问题来，我也实在是想象不出，受邀出席的辩论双方为什么会接受这样弱智的问题，我更不能相象，那些投票的人为什么会不加思索和判断同样就投下那弱智的一票。

到底是谁在捉弄我们呢？这样的缺少判断事物与认知市场的能力，这样的不敏感而缺乏逻辑？难道你认为房价高与收入低本来就不是同一个矛盾体的组成部份吗？难道这是可以分解与割裂出来，将之独立地理解并加以总结归类的吗？难道普通民众之所以买不起房，不是因为房价高就是因为收入低，而完全不是既因为是房价太高，又因为是收入太低造成的吗？难道你认为这两方面从来就是对立的，就是不可调和的，就是互不相干的，就不是一个使民众买不起房的共同症结吗？

都说房价太高，到底高到什么程度？由于各地数据多有不同，且极繁杂，因此我不想援引数据来解析。中国民间有一个形象的说法是不吃不喝还要赚上五十年的钱，才可能实现你的城市住房梦想，从这句话里至少可以得出这样的结论，那就是房价高到了你不能容忍的地步了，高到了惨无人道的境地了。

新中国成立以后的十到十五年间，中国人从来就没有把房价当作一回事情。昨天在北海公园北门的避风塘庄里面，有一位文革期间家里五十间房屋被红卫兵缴没得只砖不剩且至今没有返还到手的老北京，在三个小时的谈话里就有向我抱怨过这事，对于从前几百块大洋就能置上一桩好产业的事现在只能是一种记忆与怀念了，五十间房子放在今天的城市私人业主手里是不可想象的一件事情。这是一个极鲜活的对比，它说明了现在的确房价太高，高得离谱。于凌罡就是坚持了这一点，我认为是对的，但是他只坚持这一点，我认为这坚持就有些无可救药。

后面大家就跟着投票了，这投票举动我也看着是这样的无可救药，每次辩论总有赞成和反对，以示认同率。但这次全然不是那么回事。都说是房价太高了，那你投了这一票，就意味着你认为收入太低不是事实，大家收入都很高，是因为房价高了，所以让人买不起房，这与收入太低没有任何联系，这就是投票形成的意志和态度。

那么这样说来，任志强的观点就是一大错误，收入太低的观点就不能成立，说到根子上，收入太低在中国根本就不存在，中国的人收入并不低，关键还是房价高了。

是这样的吗？你相信吗？我在中国生活了二十多年，这二十多年间我怎么就觉着中国人的收入普遍低得可怜呢？中国没钱的、生活不富有的人就那么多呢？你说中国人的收入都不低，中国人买不起房是因为房价高的缘故，那我怎么就一直听人抱怨说赚得太少了，房价又那么贵，活着都没意思了。

和国内一些专家见面的时候，我时常总听他们在念叨说，中国的人均GDP是一千多美元。我不知道这一千多美元具体到个人身上是个什么概念，概而言之又是个什么概念。我又听他们接着说，一些西方发达国家的人均GDP已达到甚至有的超过了三千美元，于是我得到一个直觉判断，一千与三千比，是低的，而且中国的GDP数据里还可能含有许多水份，在泡沫没有挤掉的前提下，所有乐观的态度都是侥幸而且缺乏理直气壮的依据的。

因此我还是不幸地知道，中国人的收入太低了，低收入就像一株刚刚栽种下地的树一样，先天不足缺乏根基，这个命运显然是可以预见的，要买房，袋子里空着，首先让人寒心，念头才起，赶紧打住，转化为现实支付的动力都没有，还谈什么安家置业？

可就是这民众心里最清楚不过最感受真切的事实，的的确确的客观存在，就是有人偏偏要去忽视掉，我不知道这是不是大家基于讨厌任志强而有意去和任志强较劲，我只知道，如果抛弃了这一点，买不起房的理由有一大半将不能成立，如果不认同这一点，那么，普通民众永远都不可能买得起房。

而且如果大家一定要认为是房价太高让他们买不起房，收入其实不低或是次要的话，那么这将可能会产生两个后果：其一，因为收入不低，所以所有的社会福利与加薪政策将得以缓行甚至不实行，不是都有钱了吗？有钱就别藏着掖着啊，就别哭穷啊，有钱就都自己努力过好日子吧，就别闹事了啊，有钱财政就不用补贴了，国家负担也可以减轻了，就更加可以集中力量让一部份穷得掉渣的人赶紧跟着富有起来了；其二，政策如果再仁至义尽一点，不收缩社会福利政策，那么收入不低的人们跟着市场去，是否能够不抱怨买不起房？是否能够忍受居住条件恶化的现实情况，富有的人是不会抱怨自己买不起房的，富有的人是不会为房子担忧的，富有的人都是有房有车有存款有产业的。可是你有吗？收入不低的人们？你有吗？这些你都有吗？你没有，没有你还说打肿脸充胖子，你还不认同自己收入低？

虽然我也见过一些露富的，一发了点小财就喜欢显山露水的，但我见过更多的是装穷的人，中国的人们喜欢让别人发现不了自己身后的财富，以此免去许多麻烦。可是在这场辩论的现场及其前后，我发现全然不是那么回事儿，大家都在迫不及待地告诉我，他们已经脱贫了，他们已经不光吃饱穿暖有钱花了，而且他们对于社会的收入分配现状与情况漠不关心，他们只关心高房价，关心能不能买得起房子。

他们把高房价当作单一的罪魁祸首予以犴击，这是一种极端的谬误。什么样的房价是高的？大家都承受不起，都觉得支付吃力的价格就是高的，如此说来，房价当然是高的，我也看到，高房价的确制约了民众的置业热情与信心。但是高房价不是单一的买不起房的原因。我们不能把一件现象的多重属性加以分割，然后把其中的一点提出来，揪住不放。

你说房价高了让你买不起房，那么可以，政策可以将房价控制，使之稳定在一个层面，可是这又怎么样？房价不涨了，而且通过近一年时间的盘整与吹风，现在据说中国许多地方的房价还在回落。我想，这是民众欢迎的，乐见的，是符合民众期房的，这可以让他们在抱怨声中体会到房价落地的快感。

照理说，既然房价不涨而且回落了，你就应该能买得起房了，可是现实呢？现实情况还是怨声载道，还是抱怨四起，还是说房价太高了。这就不能不是一个问题了。

我说参与投票并认同是高房价让其买不起房的人，是管中窥豹只见一斑，以蠡测海只取一瓢，完全是一种短视和主动在丧失灵敏嗅觉。这无意是在自我损毁。从前大家都说赚不到几个钱，现在对此加以默视，只说高房价，若出于想将房价捅下来的私心，这可以理解，但是房价不是通过一两场辩论和投票就可以下来的，房价下来是要付出代价的。

与其做这样手中捞月的事情，倒不如实实在在地要求一把，实实在在地谈问题，谈看法，谈愿望和主张，实实在在地要求并建议政府及其政策更倾向于提高收入与分配，提高社会福利与待遇并进一步着手去完善保障制度。现在一个低收入者，连几百块钱一个月的基本保障金提取起来还要东奔西跑求人无数，去谈房价高让他买不起房，这实在是一种肚子没填饱就去抱怨海参鲍翅过于昂贵的弱智举动。

不想办法去填饱肚子，一味想要西餐大菜，这不是认识事物摸清情况解决问题的客观办法与途径，这只会把自己堵死在胡同里面。同样的道理，不解决最基本的收入与分配方面的社会症结，不增加就业机会，不解决社会保障与福利政策等方面的制约瓶颈与因素，我们同样可以看到，房价既便再怎么回落，再怎么下调，那也将无济于事，也只是会空谈。买不起房的，只会永远买不起房，贷不起款的，也只会永远踏入不了银行之门。因为，价格变动的对象是一帮穷人，是一帮低收入者，价格对于穷人虽然敏感，但是要将这种敏感转化为现实支付能力，还有一个相当长的过程。在此期间，愿望也只能是一种愿望罢了。

所以在这里我要说明一点，那就是不管中国的房价怎么降，都不可能让民众满意，买不起房的人也依然会在一如继往地抱怨。

很多时候，我们其实都陷入了一个认知事物与观察现象的误区里面，早前我知道辩证法的候时，辩证法告诉我说，一切事均处于运动之中，既便是相对平静的事物，内部也处于一种运动与冲突状态，这是肉眼不能观察到的。市场作为一种物质，其规律也是完整而时刻变化的，现在这种弱智的辩论，一开始就否定或无视辩证法的存在，抹杀了事物的发展与现象的出现并存在的客观规律与内在本质，这种辩论已经成为一种钻牛角尖的东西，而跟着的拥护或反对，也只是相互角力各自为阵罢了，完全不能令人信服。

这就像今年春夏之交的那场所谓地荒论引发的是房价推动地价还是地价拉升房价辩论一样，让人发笑而不能理解，我看到，有好多学者还煞有介事地搬出他们的研究成果出来，打着旗号站出阵营来，而一些部门也同样在这辩论中互为对手，充满成见与分歧。

奇怪的事情总在发生，弱智者也不断地被生产出来，我更愿意将这些现象看成是一种胡闹，研究是没有用，研究只能是白费时间和精力，只能是专家们唯一或可能打动人的工作。毫无意义可言。我们需要的，是一套客观的判断与推理，事实证明，这实际上并没有被运用到房地产里面去，房地产里面有的都是极端的冲突与对立，此外，就是谣言和绯闻。

现在来看这事就荒唐在这里，地价不可能单独地决定房价，但是房价同样也不可能单一地拉动地价，地价与房价实际上有一个相互助力的过程，当一个城市的供地量减少后，地价的涨幅因素会影响到商品房价格，而由于房屋供给的量也不是足够，再加上房价明显有人为操控与放任的痕迹，那么，高房价下的拍卖与拿地将付出更昂贵的成本与代价，这也会迫使地价相应地上一个台阶，互为因果循环往复，地价与房价这种互推力形成一个牢不可破的环。任何加以分割的谈论都是不准确的，有欠客观的。

可笑之处正在这里，辩论双方全然把这两个方面分别刨出一块有利于自己的地方，然后作为支撑各自观点的依据，试图驳倒对方，这种行为无疑是在刮他们了然于胸的辩证法的耳光。

我以为聪明的人是不会做傻事，殊不知聪明的人他硬是要做出些明显可笑的愚蠢举动来。因此，坚持地价主导的死不松口，坚持房价主导的也毫不示弱。可是人们一争吵，上帝就发笑。临到最后，人问你是怎么死的，你还不知道，其实答案很简单，尽管都是聪明人，但聪明人往往一个结局就是笨死的，聪明通常容易犯错误，通常犯了一个偏见的错误，然后是越争执越固执，越固执越顽固，越顽固越不通情理，结果就一条道走到黑了。

我实在不想说这是个弱智时代，但是通过多场辩论，我又不能不得出这样的结论来，在我看来，高房价让人买不起房和低收入让人买不起房是一个矛盾体里的两种共同推力，就像人体的血肉一样，你把血提出来，或将肉卸下来，单独加以取舍衡量，这是很不妥当的。

有两笔大帐：
1 房价的组成＝成本＋税金＋费用＋利润
成本＝土地成本＋原料成本＋……
税金＝按目前税种及税率计算
费用＝利息＋工资＋运费＋仓储……
利润＝投资总额×追求的利润率
2一般中国人收入的来源及其能够筹集资金的手段：
原有存款＋工资＋按揭＋……
两笔账算起来一般中国人既缺乏购买能力又缺乏还款能力加上房价增长的速度远远大于人们收入增长的速度，所以最终造成了楼主提到的问题。这种局面能否改变呢？希望老百姓得到的不是“猴子捞月亮”。

主要是因为中国处于发展之中，各项的社会制度不健全（包括法律.市场机制等等都正待完善）导致人民占有资产率较低，但是随着社会沿着正确的方向发展下去相信这一切都会好的！