中科新闻网怒火救援2迅雷下载:工业用地与国有土地的区别?
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/05 09:54:32
1.国有土地的优点所在?
2.工业用地与国有土地的使用权限和财产权有什么
区别?
3.现在我们拥有工业用地使用权今后可以转让给他
人吗?
以上
谢谢~!摆脱~!^^
2.工业用地与国有土地的使用权限和财产权有什么
区别?
3.现在我们拥有工业用地使用权今后可以转让给他
人吗?
以上
谢谢~!摆脱~!^^
工业用地是指在城乡规划中确定的应建设独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等功能的用地。
国有土地指根据《土地管理法》中规定的、属于下列范围的土地：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征用的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
工业用地与国有土地没有定义交叉的内容，工业用地属于用地性质，国有土地是指权属主体确定为国家的土地，所以在概念上是无可比性的，但从权属上划分，工业用地也是国有土地的一部分。
我们国家的土地只有国有和集体两种，你说的工业用地是到国土部门正式办理的吧，一般应是使用年限50年的国有土地。
楼主所说的国有土地应称为划拨土地，划拨土地是计划经济时期国家无偿划拨给企业使用的，企业无须交纳使用费，划拨时也未规定使用年限；楼主说的工业用地应称为工业出让地，两种土地都不能随意改变土地使用性质，改变要申报获得批准，并交纳相应很大一笔费用；工业出让地的使用权可以转让，不再交费；划拨土地出租转让使用权时要交费。
看看楼上的就知道了