宿迁网上订蛋糕:我5月份买了房，现在想违约可以吗

也就是说你想退房咯！像你这样的情况，跟开发商那边去协商一下，看他们有没有将你手签的合同送去房地局备案，还有你的按揭有没有批下来呢？如果都没有，你又愿意承担违约金的话，开发商是可以办退房的，主要看开发商那边愿不愿意的问题！或许在这种情况下你可以尝识着找一下卖主，将你的合同找开发商更一下名就可以了！主要就是开发商那边的工作要做好！
如果实在是不行的话，你就等到你的产权证下来一年以后，如果你觉得你供这楼实在有压力的话，就转手卖掉，因为如果你拿到产权证就转让的话，现在国家为了抑制炒房，已将转让的手续费抬的老高，这样你化不来的！而且说不定到那时，上海房价会再一次提升，你的房子说不定就升值了！

这种情况应该是不可以违约的了，主要是因为你已经交了契税，你已经是房子的户主了，怎么违约 呢？
倒是可以低价卖出去
有关详细的你去找个律师所咨询一下吧，没准他们有什么好办法呢，也花不了多少钱

你的房产证应该是还没下来吧,不过像你这种情况,不能称之为违约了,因为契税都交了,现在你只能出售了,不过出售肯定会赔不少,因为第一你的房本还没下来,没法直接买卖,除非开发商那儿能改底单,第二就算房本下来了,也牵涉到5.5%的营业税~

上面的答案我都看过了,我认为没有一项能适合你的要求
处理这种问题最关键的是靠自己.自己要学会变通处理问题----变变变,任何问题都有最佳的又最否和自己的一种方案.既然与开发商协商行不通,违约又会负法律责任,那么只能另辟蹊径.条条大路通罗马.不是没有方法,只是暂时没有找到而已.律师并不是万能的.
还有一点,既然明着干不过他,那么我们也只好-------
祝君好运

现实点，哪有这么好的事。要是别人都像你这样，开发商不是要跳楼。

5月份我买房的时候正好是最高价的时候，(最高峰是在04年12月--05年2月)
现在上海该房已经均价跌了1200/平米，（1200/平米？现在上海房价，浦东均价在10000/平，浦西18000/平，一些入住率高或者有高额租金支撑的地方如长宁古北 小陆家嘴等大多在23000/平以上）
我也是工薪阶层，（那你应该把房子买在浦东的塘桥或者扬浦和虹口，其次就是在市中心的次级地段）
实在是负担不了，（你买房的时间不对，应为你是自己住）当时还向银行贷款了，（银行~~~唉，没办法，咱们都是老百姓，借高利贷不行，问朋友借也不行，只能找银行，利率高）
自己付了首付，还交了地契税，（这个到是没办法）
象我现在想违约，（不要这样做）
在法律上能成立吗?开发商能同意吗？（你看合同上怎么说的，开发商都是很狡猾的，估计想退你钱比较麻烦，还慢吞吞）
我愿意负担违约金（如果你付了违约金，然后再在这个时间段买房，你看那个出的钱少，就按照哪个做，赚钱真不容易啊）