中科新闻网金华圆通快递地址:财务名词解释
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/03 03:37:10
贷款价值比率、税盾效应、贷款余额利息率、抵押贷款常数
贷款价值比率,低押贷款额占房地产价值的比率
所谓的“税盾效应 (TAXSHIELD)”，即债务成本(利息)在税前支付，而股权成本(利润)在税后支付，因此企业如果要向债权人和股东支付相同的回报，实际需要生产更多的利润。例如，设企业所得税率30%，利率10%，企业为向债权人支付100元利息，由于利息在税前支付，则企业只需产生100元税前利润即可 (企业完全是贷款投资)；但如果要向股东支付100元投资回报，则需产生100，(1一30%)=143元的税前利润 (设企业完全为股权投资，因此“税盾作用”使企业贷款融资相比股权融资更为便宜。