中科新闻网合肥圣泉中学:没有《商品房销售（预售）许可证》的房子敢买吗？？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/04 16:34:17
现在很多的房地产商在房子还都还没有盖好，没有《商品房销售（预售）许可证》就签订购协议，定金也不是几千块钱，而是总价的百分之三十，相当于预付款，说是房子封顶以后再可以拿到《商品房销售（预售）许可证》,到时再办理贷款以及签订购房协议，不过房地产商的公司声誉倒挺好，现在很多这样的例子，这样的房子敢买吗？？以后会不会有什么纠葛？？/
国家现行法律对于未封顶并末取得《商品房预售许可证》的房子无论以任何方式销售包括内部认购、预售等方式都是违法的。
对于购买者来说如果有能力能够承受这个资金风险，而且开发商预售的价格也相对较低，购买也是未偿不可的。决定购买之前一定要了解此开发商的其它的资质是否完备，如《项目开发许可证》《土地规划许可证》《开工许可证》等。如果这些资质都不齐全就要慎重了。
没有封顶的房子对于购买者来说必须要考虑到预付款的资金风险，因为房子还没有盖好会不会中途卷款而逃呢，房子就盖不下去了。这个风险要考虑到。
这种房子一般销售的价格会较低，如果在这个时候购买是比较实惠，但一定要事先做好准备。
您说这家房地产商的公司声誉挺好的，我觉得有必要到当地的房产交易中心查实一下了解清楚，随便了解当地对于未封顶的房子的规定。
祝您购房顺利！