湖南交通管理信息网:什么叫住房公积金

据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。

建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。

如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有。

住房公积金是指职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入的一定比例逐月缴存、具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

这里有非常详细的说明
http://www.cqgjj.cn/gstbook/dy_list.asp?p=1&temppage=8&temppage=7&temppage=8&temppage=1&temppage=2&temppage=1&temppage=8&temppage=3&temppage=2

据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。

住房公积金贷款的条件
1、 您如果是在建行正常缴存住房公积金的职工,您可以将购买的住房作为抵押物,向公积金缴存行申 请个人住房公积金贷款.。
2、 您在申请个人住房公积金贷款时，应具备以下条件：
a) 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
b) 具有上海市城镇常住户口；
c) 有相当于购买住房价30%（或以上）的自筹资金；(符合"零首付"条件的可申请零首付)
d) 同意办理住房抵押和保险，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保；
e) 同意提供相关的材料和证明;
3、 提供贷款额度计算: 贷款额度=（借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工 资基数之和）×35% × 12个月 × 贷款年限；
4、 贷款最高限额20万元 由上海市公积金管理中心公布规定，同时不得超过购买住房房价的70%。
5、 贷款额度与公积金缴交余额相关，据上海市公积金管理中心最新规定，从今年10月1日起，住房公 积金可贷额度还与个人按月缴交的公积金积存余额有关，具体额度为：可贷额度=个人公积金余额*15，贷款期限1-30年 。
6、 具体的计算可参考个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表

公积金贷款额度提高
■ 市公积金管理中心日前发出通知:为推进住房公积金个人购房贷款的发展，进一步促进住房消费，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》及实施细则实施以来的情况，经市住房委员会批准，自2000年4月1日起，住房公积金个人购房贷款额度计算依据，由以借款人住房公积金储存余额的10倍调整为15倍。
■ 同时，配合引进人才战略的实施，对引进人才在原户籍地缴存的住房公积金转移到本市后，视作累计缴存。

申请公积金贷款所需材料
(1)申请人和配偶及参与还款直系亲属身份证及复印件；
(2)申请人和配偶及参与还款直系亲属的户口簿及复印件；
(3)结婚证明或未婚证明；
(4)开发商的《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》复印件；
(5)销售合同或预售合同原件；
(6)房价30％或以上预付款发票或收据原件及复印件；
(7)房产商的收款帐号；
(8)借款申请表；
(9)借款合同，抵押合同；
(10)开设在银行的活期储蓄存款帐户及委托还贷协议；
(11)开发商《营业执照》复印件；
(12)借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系亲属的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)；
(13)配偶及参与计算额度亲属同意使用其住房公积金的承诺书。

办理个人住房公积金借款合同公证所需的材料
(1)房产商营业执照复印件；
(2)房产商法人代表证明书复印件：
(3)房产商的商品房预售许可证复印件；
(4)《商品房预售合同》原件；
(5)借款人身份证及复印件；
(6)借款人户口簿及全本户口簿复印件；
(7)借款人结婚证及全本结婚证复印件；
(8)借款人收人证明及复印件；
(9)购房预付款发票或收据复印件；
(10)个人住房公积金借款合同或(和)个人住房商业性借款合同原件；
(11)个人住房抵押合同。

住房公积金是指职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入的一定比例逐月缴存、具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。