中科新闻网吴中区妇幼保健所:物业管理的收费单位
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/28 17:35:13
物业管理的收费标准是按**元/平方米，来计价。
这里的平方米是指什么面积？是套内建筑面积，还是产权面积，还是销售面积。国家有法律规定吗？
这里的平方米是指什么面积？是套内建筑面积，还是产权面积，还是销售面积。国家有法律规定吗？
目前没有明确的法律规定，至于采用什么面积通常会在物业管理合同中约定，一般默认为建筑面积。国家建设部印发的《前期物业管理服务协议》（建住房[1999]246号）示范文本中第四条“物业管理服务费用”中提出了住宅和非住宅以及空置等均按建筑面积计算。但这只是示范文本，起到引导的作用，不能作为法律依据。
另外：物业管理服务费是根据政府物价部门相关指导价格和通过小区的严格测算得出来的，个人认为按什么面积收并不重要，关键是在定物业管理费时测算要准确、要合理。即使出现偏差，也可以通过业主大会去修改目前的物业管理服务费用单价，当然这些都应该在合理的范围之内了。