中科新闻网智云达电话:请问一下买房子按揭具体是怎么样的啊
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/02 10:10:18
有打算想买房子,可是手头上又没有足够的钱,就只有按揭喽,可是按揭具体是怎么一回事啊?好像分5、10、20、30年这样的哦，我不想时间太长了（否则的话那么多年做梦都想着还钱，都睡不成安稳觉了），想按揭5年的，是不是首期得交得多一些啊。请有经验的朋友详细告之啊！十分感谢啦，另外买房有什么心得也都可以告诉啊，到时候我会加分的啊。
1、首期能多交当然要多交了，最好一次付清
2、无论公积金贷款还是商业贷款，利率分1～5年、5～20年的，年限越少越好
3、公积金贷款审核比较严格，最多贷30万，而且很多开发商不愿意做公积金贷款
4、商业贷款：比如，贷款30万，20年要多还大概15万。要注意的就是你的收入，因为有等额本息、等额本金两种方法。
1)等额本息：每月还相同数额（即20年的本金和利息每个月平均），好处是前期压力小，坏处是要提前还贷的非常不划算。
2)等额本金：每月等额偿还本金后根据剩余的本金计算利息。初期本金多，利息多，因此还款数额多。好处是每月递减，可减少利息支出，并且非常适合想提前还贷的家庭。坏处就是初期压力大一些。
总而言之呢，如果你真的要贷款20年的话，等额本息要比等额本金多还好几万，差别很大，利弊都分析给你看了，你可以就自己的实际情况选择。：）
我也是刚刚买了房，所以比较了解：）加油！！
我也是刚刚买完房，我把我的建议告诉你。
如果你有能力的话，当然可以按揭5年。因为1-5年期的贷款利率比5年以上期低。首付款是你自己选择几成按揭，好像现在必须至少首付3成，如果你选择5年期按揭的话，每月的还款数额就比较大了。
我给你一种建议：可以选择10年期的等额本金还款法，这样即可以减轻你每月的还贷负担，而且可以当你有足够资金的时候采用提前还贷方法还款。而且等额本金还贷法每月递减本金，可减少利息支出，并且非常适合想提前还贷的家庭。