中科新闻网花鸟市场主营:看房的时候，我们应该注意一些什么问题？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/30 10:07:59
看房的时候，我们应该注意一些什么问题？中介？房子的质量？房子周围的环境？
谢谢！
一般来说，是不是所有的商品房使用期都是60或者70年左右，过期之后就要被强行赶走，搬迁,是这么一回事吗？
谢谢！
一般来说，是不是所有的商品房使用期都是60或者70年左右，过期之后就要被强行赶走，搬迁,是这么一回事吗？
看房的时候，中介已经选定了吧？
房屋质量，建成年限，周围环境(采光，晚上会不会太吵等），房屋隔音效果（可以敲敲试试），向保安、邻居询问这房的事宜（比如是否出过事、房主情况）
过期之后不会强行搬迁，关于这个问题现在并没有权威解释。一般认为，到期后，如果政府不用地，就可以一直住，假如政府有规划要征用土地，仍会按房屋残值给予补偿，通常说的60到70年是土地使用权，而建筑是归自己的，它的设计使用寿命不会只有60年。
如果是购买二手房的话,在选中介公司的时候,一定要注意公司的信誉,规模.
在选房的时候,要注意最好选楼盘比较大的小区.要注意房间的采光,还有厨房厕所的屋顶一定要仔细看一下,看是不是有漏水的痕迹,如果厨房厕所的墙面处理过的话,要特别注意是不是原来的主人因为房子漏水而修饰过.
还有要注意房子的周边环境是不是安静,购物是不是方便,小孩上学是不是方便,菜市场远不远,就病是不是方便.
另外要特别注意,如果通过中介公司的话,一定要在合同上注明购买房屋的总价款,就是说买下一套房子所需要的所有费用,包括税费,中介费等的一切费用.
一般一楼是铺面的商住楼土地使用最高年限是50年,纯住宅的房子,土地的使用的最高年限是70年.
到期后如果不是政府用于公共设施建设,军事用地等,是不会强行拆除的.而且即使是要拆除,也会对你进行合理的赔偿.