中科新闻网环境病毒学:房屋验收后才发现有部分问题，可以找开发商解决吗？
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/09 07:33:12
6月底我刚接了房，但对验房不懂，当时缴了应交的钱，并在物管的房屋验收单上签名了。后来经朋友询问才知：
1、厨房外就是阳台，之间应安装有一道门，而开发商没有安装；
2、离厕所门距约20公分就是马桶水道，显然安排不合理，虽装修时可以移位，但会花费较多资金，这应该是开发商的问题吧？
3、墙面仅一层粗砂浆，装修的人说没见过这样子就交房的，连那个什么（我不知道该名词）都没有。
以上这些问题，我可以找开发商来解决吗？虽然已接房了。
1、厨房外就是阳台，之间应安装有一道门，而开发商没有安装；
2、离厕所门距约20公分就是马桶水道，显然安排不合理，虽装修时可以移位，但会花费较多资金，这应该是开发商的问题吧？
3、墙面仅一层粗砂浆，装修的人说没见过这样子就交房的，连那个什么（我不知道该名词）都没有。
以上这些问题，我可以找开发商来解决吗？虽然已接房了。
一、签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法
购房人在购买房屋签合同时，因为此时看不到现房，往往忽视了房屋的质量。如果在入住时房屋出现了质量问题，由于在购房合同里没有约定解决质量问题的具体办法，那么对购房人来说是十分不利的。所以从签订合同的时候起，购房人就应该关注房屋质量。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法，而只是在第十六条约定了保修责任，这对购房人来说解决不了什么实际问题，所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容。
购房人应和开发商约定：
①如果在交付房屋时，发现房屋有质量问题，购房人有权延迟办理入住手续，不承担违约责任；如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。
②经房屋质监部门确认房屋质量不合格的，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。这样约定能够避免出现质量问题，购房人要求解除合同无依据的情况。如果属于一般质量问题，修复后购房人可继续办理入住；如果是严重的质量问题，购房人要求解除合同也是符合法律规定的。