贪婪洞窟混沌王全部:急!!请问一下二手房转让需要哪些手续,大概要多少手续费,以及税??

二手房买卖手续如下:
双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便.
买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).
最后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果土地是转让的不用缴.
所谓对方手续的真伪,就是指房产证的真伪,这在交易大厅过户时自然明白.关键是购房款必须在办理过户手续以后交付,这样就万无一失.当然也可以事先到房管局房产处(或房产监理处)检验房产证的真伪.
结婚证、身份证、户口本、购房合同、如贷款还要银行贷款证明、上下两家到房产交易中心进行交易
还需要到公证部门办理公证手续，交纳交易税和契税。
要办理过户手续。
还有土地收益证没办吧!你自己咨询下当地的有关部门。
有些地方还要求有卖方房主本人到场或本人授权证明及房主身份证或户口本。
还有土地证要办！
总之~~~~~~~~~~麻烦阿！！！！！

因为你是不满五年转让
所以涉及税种如下：

印花税0.05％，卖房价×0.05％
营业税及城建附加5.5％，卖房价5.5％
个人所得税20％，（卖房价－购房价－购房时相关税费）×20％

至于契税属于房屋受让人缴纳，跟你没关系，而且你在买方时已经缴纳过。

手续一般是如下办的：
首先是要评估确认房屋价值，第二办理相关减、免、交税手续，开具发票（在地税及财政局办理），第三是绘制房产图，第四步是准备好原房产证、土地证、身份证件、印章，第五是执上述材料到当地房地产交易登记机关申请办理房产证。

所涉及的税费：
营业税5.55%
契税1.5%-3%
个人所得税转让住房取得的收入减去房产原值扣转让过程中交纳的税金和一些合理费用后的余值乘税率20%
土地增值税（转让住房一般是免的 1%-2%）
交易手续费每平方米6元（买卖双方各半）
登记费100元一套
工本费10元每本
印花税每本5元。

当然，最好的办法是到当地房地产登记机关咨询，明确费用及手续，这样答案最准。（因为各地作法略有不同）

总之~~~~~~~~~~麻烦阿！！！！！