九丹电视剧34集:商品房五年了还没办房产证，会有什么不良后果？

办理房产证不进行登记的将会面临以下风险：
1、无法确定所购买房屋是否合法。目前，有的开发商在“五证”不全的情况下操作，本身就办不下产权证，业主对产权证的忽视正合了不法开发商的心意。更有甚者，开发商只是项目公司，规定时限购房人不及时办理房产证，等到需要开发商提供资料办证时，开发商已不知去向，房屋就一直无法确立产权。
2、使不法开发商有机可乘。在没进行产权登记以前，开发商作为产权人，可将房屋再次抵押。一旦出现问题，购房者的权益将严重受损。
3、不能上市再交易。随着我国二手房市场的进一步开放、活跃，房屋买卖、投资逐步增多。但根据有关规定，没有产权证将使房屋再交易活动无法进行。对于想进一步改善住房的购房人，无法实现卖房再购新房。
4、引起承租人的疑虑。由于冒充房屋所有人骗取租金的事件屡见不鲜，承租人大多提高警惕，在租房前要求业主出示产权证明，以防上当，而不办产权证在出租房屋时遇到麻烦，将使出租人“以租养房”的计划成为泡影。
5、因不可抗力事件所遭受的意外损失将无法挽回。一般来说，业主在偿还贷款期间房屋由保险公司承保，一旦发生意外，所得赔偿优先支付欠款，剩余归业主。如房款一次支付或偿清按揭贷款，房子就要由业主自己投保，这时产权证就成了必备条件。

没什么的，你办与不办都一样房产证的用途是什么，就是证明房产证上所登记的房产是你的，如果办了房产证，是最两全其美的办法，开发商也不催你了，还有就是房产证抵押的事，看你是在哪个银行做的按揭，有的银行只是在房产证上注明你的房产证再那家银行做的抵押，开始的时间，和被注销的日期，没有填注销日期说明你的贷款还没有还清，不能用房产本做其他事情，房产本可以拿回家的。但是有的就不是，需要你自己去打听消息，最好还是办的好，万一你想把房子卖了，房产证不够五年，还有营业税，如果你的契税发票够五年的话也不用交营业税

如果你想再转让房产，以房产证上的发证日期为准5年年的房产需交纳5.5%的营业税，对你来说损失就比较大了。
另外，如果因为按揭而不办理产权证，开发商作为担保方可以起诉你，因为你不办理产权证，银行也无法办理他项权证，开发商也无法接触担保责任。

可以,只要你契税已经缴纳完了就可以（如果不交有滞纳金）。
如果你想等到2009年后再办，现在需要向开发商索取初始登记批复、销售许可证（都是复印件），这样在2009年你就可以自行办理（防止开发商走了，相关手续无法要到）。
另外像你这种按揭贷款，有的银行是委托律师帮你代办的。

房产证是应该办的.第一,房子你已经买了,你应该给房子办理身份证--产权证;第二,时间过长将来再办时怕有麻烦;第三,你的房产证没办就贷不了款,办了房产证银行贷款给你时,由房管局在你的房产证上做注记后,产权证应该在你手里,而不是在银行,银行由房管局做了他项权利证.
建议你去办吧!