中科新闻网帅哥肌肉男基情文章:法律咨询
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/05/06 09:07:50
帮同学咨询一个房产方面的问题．
在十年前，我从别人处购房一处，当时花三万，当时双方都签定合同，可在两年内反悔，两年后合同不得反悔．现在房价涨的十几万，原房主反悔，以房产证户主名字是他为由将我告上法庭（当时不懂没把房产证的名字改了），我现在打官司，有胜算么？
在十年前，我从别人处购房一处，当时花三万，当时双方都签定合同，可在两年内反悔，两年后合同不得反悔．现在房价涨的十几万，原房主反悔，以房产证户主名字是他为由将我告上法庭（当时不懂没把房产证的名字改了），我现在打官司，有胜算么？
问题的关键在于你们的合同是否合法有效.这需要结果房屋的具体性质以及你们双方当事人的情况来具体分析和判断.因此,建议你持合同等有关材料到律师事务所和律师详谈.祝你好运
你的这个问题是这样的：
1、你的胜算不是很大，因为对于房产这种东西，需要以登记作为公示要件。所以你没有登记的话，房屋的产权还是属于他人的。
2、你最好起诉他违约赔偿，因为他显然是违反了合同的，你可以起诉他违反合同要求他赔偿。而且好象只能起诉他违反合同。这样可以最大限度的保证你的利益。因为十年显然已经超过了他可以反悔的时间两年内！
打官司是绝对有胜算的，因为你们订立的合同已经成立。他告你你还可以提起反诉要求对方履行合同就是过户。
你们的合同已经成立而且有效，只是没有过户口，可到房管部门进行过户，若对方不配合，可到法院起诉。