河北科技大学王牌专业:没房产证征用土地如何赔偿

来源:百度文库 编辑:中科新闻网 时间:2024/03/29 02:18:15
我刚刚买了一套楼房,一栋楼共24户,都没有房产证,请问大家,如果征用土地的话,有房产证,和没有房产证,是不是一样,征用土地,是不是给以补偿.谢谢大家.

没有房产证,意味着你不是法律上的产权人,只是居住人。因此,在征用或拆迁时,赔偿数额会比较少。

最好的办法是,了解一下为何没有产权证,如果是土地出让金没有缴齐的话,开发商负有补缴的义务。如果是集体土地上建的商品房,那就有较大的法律瑕疵了,估计不大可能能拿到房产证。

仅供参考。

  理论上来说,没有房产证的房屋由两种情况,一种是有相关手续只是没有办理房产证,这种情跟正常有房产证的 房子一样标准拆迁补偿,另一种是没有任何审批手续的房子,属于非法建筑对非法建筑,根据相关法律法规,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,一般只赔偿建筑材料费用。

没房产证也可以给予补偿,但是住房要到市档案馆查阅房屋登记然后再赔偿。这样就会比较麻烦,带上户口,身份证和地改表.谢谢!

不一样,有房产证比没房产证的补偿要高!~