中科新闻网炒面怎么才能不粘锅:房产问题急！急！急！
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/26 04:03:00
我有套房子2证齐全.急需用钱但又因某些原因不能现在卖房.我打算向某人借钱立张借据.但条件是房子无偿给他使用多年.甚至是20年〔其实我也是想借到了钱这套房子就送给他了〕.这样可以吗.将来会有什么风险吗.应怎么做才能保障双方的最大权益将来受法律保护.使大家都放心.需要公证吗？我现在很急.大家可以帮帮我吗？
银行抵押贷款例外因为只能贷8成.且有被压价的可能！！而且来住给的人也有点亲戚关系.但还是要小心阿
银行抵押贷款例外因为只能贷8成.且有被压价的可能！！而且来住给的人也有点亲戚关系.但还是要小心阿
1、最好办房屋赠与手续：如果你已婚，必须征得爱人的同意，和买方共同签字，办一个房屋赠与手续，费用和买卖二手房差不多，你们可以按照市场价成交，顶多你稍微降低一点（毕竟有亲戚关系，又只好找他），相关事宜可以咨询当地房屋登记中心。
2、银行和典当行的压价可能性很大，而且看您情况又不会在短期内赎回来，所以尽量别找他们，免得吃亏比较大。
可以用典当合同。
在合同中约定:
1.典当期限
2.典当金额…等等必备条款和其他约定。
3.这种合同不另付租金、没有利息、产权是你的2证你保存,对方拥有典当期限内的使用权。
严格按合同履行没有风险。公证与否自愿,但为了更好地保存合同也可以公证(公证费也是一笔支出)。
我认为你目前采用典当合同最合适,签定合同(提前看一下合同法相关条款)最好找律师或法学、法律专业人士。
如果你想到要送给他但又不能出售的情况下你可以去办一个赠予的手续就可以了
你可以到银行做消费贷款
如果你是上海的话我可以帮你
banny86@126.com