孕妇皮炎怎么办:何为顶费

来源:百度文库 编辑:中科新闻网 时间:2024/03/29 20:33:29
动迁人按综合造价的50%~600%支付"顶费"
其中的顶费为何意

“顶费”一词最早出现在解放前上海租界里,当时不少洋行成片建造房子后,由个人出资“顶”下获得房屋使用权永租权,其后可自用和转租并可继承。
对于开发商来说,不出售产权而以收“顶费”形式操作可保留产权用于资本运作,通过间接或直接融资搞“滚动开发”、快速膨胀。开发商所收顶费也基本可抵消建造成本。对于居住者来说,虽然拿的是使用权房,但地段比产权房好、交通成本低,今后每月缴纳租金很便宜,且远远低于市场租金,甚至还可以买断或者转租。对于政府来说,今后不可能继续由国家投资建造“公房”再低价出租。以6%—8%的投资回报率能够吸引一批民营企业、投资机构和自然人等社会力量参与作“大房东”、“二房东”,还可以通过封闭式基金模式打包给个人,老百姓就有了长期稳定的租金收益,如此一来,就能够解决目前动拆迁过程中房源少的瓶颈。
通过“顶费”可以真正解决低收入家庭住房问题。