中科新闻网动漫孙悟空的壁纸:学法律或熟悉房产法律的朋友请进！
来源：百度文库 编辑：中科新闻网 时间：2024/04/19 15:25:59
本人于前一段买了一处房，没过多久房价升了，我已交过首期，并签了购房合同。现在已高于购价但低于市场价的价格转让，很多人很感兴趣，其中有一人追得很紧，并且催的也很紧，我们也谈过几次，由于现在政府的契税，我们打算先只作个公正，两年以后再办转让手续，这期间由她来付余下的房款并把首期还给我们。我想问一下懂法律的朋友，这之中有可能有陷阱吗？作为卖方来说应该注意些什么？还有放款的溢价什么时候给我们比较合适？谢谢了！！
一、这样的公证内容是违法的，公证处不会给你们做。
二、如果说这个过程中有对一方不利的地方，那么买方是不利的，你不必担心，因为房屋产权证上始终是你的名字，买方无法主张权利。
三、至于什么时候收款，你要看对方的意见了，买方过早把全部房款给你，对整个过程将会完全失去控制。
四、你们双方可以签订一个协议，把双方的意图写清楚，把付款方式和期间约定具体就可以了。万一将来发生纠纷，因为这个协议的内容可以作为事实证据，法院会公平地依法保护双方的合法权益。